中国建设银行2024年批量调整存量房贷利率操作事项

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中国建设银行关于2024年批量调整存量房贷利率操作事项的公告

敬重的中国建设银行客户：

为贯彻落实中国人民银行公告〔2024〕第11号，活跃响应商场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的建议》，我行拟于2024年10月25日对契合条件的存量商业性个人住房借款利率进行批量调整，现将有关操作事项公告如下：

一、本次批量调整的借款规模

2024年10月25日（不含）前已发放的和已签定合同但未发放的商业性个人住房借款（包括首套、二套及以上个人住房借款，公积金组合借款中的商业性个人住房借款部分），如契合下列条件，可归入本次批量调整。

（一）借款利率选用借款商场报价利率（以下简称“LPR”）为定价基准进行加点（加点可为负值）的起浮利率方法,且约好利率水平在LPR基础上的加点起伏高于-30BP的借款，可归入本次批量调整。

（二）借款利率选用基准利率定价或选用固定利率方法，且履行利率水平高于最近一个月发布的LPR-30BP的借款，须于2024年10月23日（含）前，向我行请求转换为选用LPR为定价基准的起浮利率借款（以下简称“固转浮”）后，可归入本次批量调整。

以下借款不归入本次批量调整：个人商业用房（含商住两用房）借款、公积金个人住房借款；利率水平在LPR基础上加点起伏不高于-30BP的借款；2024年10月25日仍选用基准利率定价的借款、固定利率借款。

二、批量调整利率的方法

（一）可归入本次批量调整的起浮利率借款,无需借款人请求，我即将于2024年10月25日共同进行批量调整，充沛满意客户利率调整的快捷性需求。

1.除北京、上海、深圳的二套及以上住房借款外，对其他区域归入本次批量调整的存量房贷，以及北京、上海、深圳区域归入本次批量调整的首套房借款，共同将利率在LPR基础上的加点起伏批量调整为-30BP，新的利率本日收效。

2.对归入本次批量调整的北京、上海、深圳的二套及以上住房借款，将利率在LPR基础上的加点起伏，调整为所在城市相应的二套房借款利率加点下限。详细下限水平，可重视我行批量调整存量房贷利率的客户问答，或咨询借款经办组织。当时约好利率在LPR基础上的加点起伏不高于所在城市相应的二套房借款利率加点下限的，不作调整。

（二）可归入本次批量调整的选用基准利率定价的借款、固定利率借款，客户须于2024年10月23日（含）前，自动向我行请求处理“固转浮”事务，转换为起浮利率借款后, 我即将按上述“（一）”款关于起浮利率借款的规矩，进行本次批量调整。

自2024年10月12日（含）起，请求“固转浮”事务的客户，能够登录建行手机银行、建行才智个贷微信小程序等线上途径，在“存量房贷利率调整”中点击“请求转为起浮利率”功用，按体系提示自助处理，或联络借款经办组织请求处理。

处理“固转浮”事务时，客户需与我行签定借款协议，借款利率转换为在LPR基础上加点（加点可为负值）的起浮利率方法，LPR取最近一个月LPR值。客户成功处理“固转浮”后，在剩下借款期限内，不能转回按固定利率或基准利率定价。

（三）2024年10月12日（含）起，北京、上海、深圳的存量房贷客户，能够登录建行手机银行、建行才智个贷微信小程序，经过“存量房贷利率调整”功用，查询是否首套房借款。如借款当时已契合首套房贷条件，对我行“非首套”确定有疑问，客户应于10月23日（含）前点击“请求转为首套房贷”，并上传有关证明资料供借款经办组织进行复核。复核后契合首套房贷条件的，我即将按首套房贷进行利率调整。

三、温馨提示

（一）借款可归入本次批量调整，但不赞同调整的客户，可于2024年10月23日（含）前，联络借款经办组织，提出不赞同调整的书面请求。

（二）本次存量房贷利率调整，我行不收取任何费用。我行没有托付官方途径以外的任何组织、人员代为处理，请广大客户谨防各种形式的欺诈活动，保证产业和信息安全。

（三）2024年10月25日（含）起，客户可经过建行手机银行、建行才智个贷微信小程序的“存量房贷利率调整”功用，查询本次批量调整成果。

我即将于10月25日起，向完结本次利率调整的客户，发送手机短信，奉告利率调整成果。

（四）2024年10月25日（含）后，客户可持续经过上述途径请求处理“固转浮”、二套转首套。契合调整条件的，依照规矩随到随调，新的利率自调整日收效，不溯及既往。

本次批量调整采纳改变合同约好的利率水平或新发放借款置换的方法完成。我即将以客户为中心，保证客户享用公正共同的服务，活跃做好本次存量房贷利率调整客户服务作业。

如需进一步咨询，可重视“中国建设银行客户服务”微信大众号的“存量房贷利率调整”客户问答，或许拨打95533咨询，亦可联络您的借款经办组织。衷心感谢长期以来对建设银行的大力支持。

特此公告。

中国建设银行股份有限公司

二〇二四年十月十二日

来历：中国建设银行