日本殷实层票选心目中「2024东京最宜居地段」
由株式会社Modern Standard所运营之同名日本高档房地产服务渠道于近来发布「2024东京最宜居区域排行」查询结果。株式会社Modern Standard是日本专营高档房地产租借、生意中介及办理的服务品牌(总公司：东京都港区、公司代表：樋口 大)。该公司为株式会社GA technologies集团旗下子公司(总公司：东京都港区、集团代表：樋口 龙、东京证交所上市编号：3491、本文中以「该公司」代称)。此次查询是以实践透过Modern Standard成交的租借用房产契约，且签约人年收需超越1,000万日圆以上 (约公民币47万元)为准。并别离计算各个签约房产之地点区域汇整而成。单个地段的宜居度得分则是根据「交通便当程度」、「治安」、「地段的含金量及闻名度」、「周边环境」、「日子便当程度」五大项目归纳评分而成。本新闻稿内容则针对排名前五名的地段(区)：签约目标的均匀年收、作业散布以及各区域之宜居度得分进行阐明。
＜內文摘要＞
1、此次排行榜以Modern Standard过去一年间所成交之租赁用房产合约为基准，而且签约人年收需超过1,000万日圆(约公民币47万元）。
2、排名前三名区域：No.1 「胜哄（中心区）」、No.2「白金（港区）」、No.3「三田（港区）」
3、居民均匀年收最高之地段：以白金（港区）的3,711万日圆(约公民币1,771,008元）居冠
日本高收入人士票选心目中最想住一次看看的宜居地段「勝哄 （勝どき）」以持续的豪宅推案及都市更新招引市场目光
< Modern Standard宣布：日本高收入人士票选2024东京最宜居地段排行 >
坐落东京中心区的「胜哄」从上一年的第六名上升五个名次夺得榜首。取得高收入人士压倒性支撑的理由在于该区域有许多已竣工或正在开发中的目标型豪宅建案，如闻名的「PARK TOWERー胜どき」。支撑度遥遥领先其他上榜地段。此外排名第六的「海岸(港区)」则从上一年的第18名大幅跃升，该地段也由于都市更新遭到商场重视。
排名第二的「白金(港区)」相同由于各项豪宅建案首度进入前五名。白金区域的代表建案有「白金THE SKY」。排名第五名的「西新宿(新宿区)」亦有数个高档建案如「La Tour 新宿 First」、「City Tower 新宿」竣工。相同初次进入排行榜前五名。其他地段如第4名的「赤坂(港区)」、第8名的「六本木(港区)」、第10名的「神宫前(涩谷区)」皆接连四年进入前10名，这些地段在日本高收入人士眼中具有难以撼动的位置。
1：
RENOSY宣布：日本高收入人士票选2021东京最宜居地段排行
RENOSY宣布：日本高收入人士票选2022东京最宜居地段排行
Modern Standard宣布：日本高收入人士票选2023东京最宜居地段排行
2021年版及2022年版的查询结果由品牌「RENOSY」的名义宣布。
白金（港区）居民均匀年收达3,711万日圆 (约公民币1,771,008元) 为上榜区域均匀年收最高的地段
综观此次上榜地段的居民均匀年收，由高至低的排行如下：榜首名「白金(港区)」3,711万日圆 (约公民币1,771,008元) 、第二名「三田(港区)」3,082万日圆 (约公民币1,470,829元)、第三名「西新宿(新宿区)」2,423万日圆 (约公民币1,156,333元)、第四名「胜哄(中心区)」2,220万日圆 (约公民币1,059,455元)、第五名「赤坂(港区)」1,659万日圆 (约公民币791,728元)。
<胜哄>
胜哄的宜居度得分为4分(满分5分) 尽管比其他上榜地段分数稍低，但胜在该地段上的豪宅推案公共设备充分。这一特征也招引不少在大型企业作业的高收入上班族。居民傍边也有一些为网红、名人或是从事构思工业的人士。此外，本年三月份在胜哄步行范围内的大型商场「LaLa Terrace HARUMI FLAG」也隆重开幕，估计也将愈加提高该区域周遭的日子机能。
<白金>
坐落港区的白金身为前五名区域傍边，居民均匀年收最高的地段。充溢绿意的大街和历史建筑装点其间，整个街区发出时髦干练的气味。居民中很多都是从事医疗相关作业以及在大型企业上任的上班族。未来，坐落该地段的地下铁白金高轮站和东京首要站点之一的品川站估计联通，白金的交通便当性将更上一层楼。
<三田>
相同坐落港区的三田以闲静的高档住宅区为特征。该地段有不少低层的高档公寓和由闻名建商或设计师规划的豪华品牌公寓。三田的居民平居年收达3,082万日圆 (约公民币1,470,829元)仅次于白金。该地段首要的地下铁三田站附近田町站以及东京闻名的高档地段麻布十番站，交通便当性高且教育环境佳，资源丰富深受高收入的上班族和高收入的家庭喜欢。
<赤坂>
赤坂的全体宜居度得分4.7是前五名地段中得分最高的地段。赤坂身为东京都中心商业地带，不论是前往其他商业工作街区或是附近的六本木MIDTOWN等闻名市中心参观景点都很便当，因而得分较高。赤坂是一个交融了传统、世界、商业元素，具有多样性的大街。2024年的赤坂也估计有新的商业设备开幕，可想见往后赤坂的人气仍旧很旺。
<西新宿>
坐落新宿区的西新宿或许商业和参观的形象激烈。西新宿除了交通便当之外，实践上也具有像是新宿中心公园等公共设备。西新宿在「日子便当性」的項目得分更是到达满分5分，日子便当度极佳。此外，该区域的居民从事医疗相关职业的份额也是前五名区域中最高的。
※本新闻稿中所记载之公司称号、产品称号、服务称号版权及着作权皆属各公司行号单个一切。
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标註典范：株式会社Modern Standard查询宣布「2024东京最宜居地段排行 by Modern Standard」
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查询摘要
查询履行期间：2023年1月1日(日) ～ 2023年12月31日(日)
查询目标：Modern Standard网页上刊载之坐落东京都23区的租借用物件
材料搜集方法：Modern Standard网页上刊载之坐落东京都23区的租借用并确认成交之物件。而且签约人年収需超越1,000万日圆 (约公民币47万元)以上。由公司内部根据成交物件之地点地段进行计算(※1)(※2)。
宜居得分：由公司内部根据日本疆土交通省发布之材料，并透过AI运算得出。(※3)
※1 「地段(区)」根据成交物件挂号之合法地址，并根据日本住址的符号方法「区」和区域以下之细分的「町区域」进行计算。
※2 若成交数量相同则居民均匀年收较高者排名在前。
※3 宜居度的得分并不影响该地段在此排行榜上的排名。
Modern Standard企业简介
公司称号：株式会社Modern Standard
公司地址：东京都港区六本木3-2-1 住友不动産六本木Grand Tower 40F
公司代表：樋口 大
建立年份：2009年9月
公司工作：租借用不动产中介 / 生意用不动产中介
GA technologies企业简介
公司称号：株式会社GA technologies
集团代表：樋口 龙
公司地址：东京都港区六本木3-2-1 住友不动産六本木Grand Tower 40F
建立年份：2013年3月
公司工作：
(日本)出资用房地产品牌「RENOSY 」渠道开发及营运
房地产SaaS软件、BtoB 房地产科技(PropTech)产品之开发
集团旗下首要子公司：ITANDI株式会社、株式会社神居秒算、株式会社Spica Consulting、RW OpCo, LLC等合计21间子公司
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4月11日，财政部网站发布国务院关税税则委员会关于调整对原产于美国的进口产品加征关税办法的公告称，自2025年4月12日起，调整《国务院关税税则委员会关于调整对原产于美国的进口产品加征关税办法的公告》（税委会公告2025年第5号）规则的加征关税税率，由84%进步至125%。
就在之前，4月10日，美国政府宣告对我国输美产品征收“对等关税”的税率进一步进步至125%。
面临美国新一轮加征关税的交易大棒，全球供应链的神经再度紧绷。以"薄利多销"为特征的我国小产品出口会不会首战之地？《我国经营报》记者特地看望了"国际小产品之都"——浙江义乌。
义乌是我国外贸的重要纽带和窗口，也是全球最大的小产品交易商场。义乌海关发布数据显现，2024年，义乌市进出口总值达6689.3亿元，同比增加18.2%。其间出口5889.6亿元，同比增加17.7%；进口799.7亿元，同比增加22.2%，进出口、出口和进口值占全省比例分别为12.7%、15.1%和5.9%，占比分别提高1.1、1.1和1.0个百分点。
面临美国加征关税的应战，义乌一家玻璃制品出售企业负责人黄莉娜表明：“咱们遇到问题就去处理，不需要特别惊惧。事实上，许多‘一带一路’沿线国家都欢迎我国企业前去建厂，这也为咱们开辟了更多新的开展机会。”
一家从事跨境电商、主营工艺品出售的企业负责人吕总表明：“关税上涨并不意味着商场就会坍塌。就像遇到大浪，只需找到避风港、坚持身体不湿，终究仍是能挺曩昔的。潮水终会退去，咱们只需活着，只需不退出商场，就还有期望赢下来。”
新峰企业有限公司出售司理龚群明告知记者，公司首要从事休闲旅行帽子的出口事务，商场以欧美为主。面临国际交易的不确定性，公司在出产途径建造、团队打造、新式商场开发以及渠道建立等方面提早做了充分准备。他着重：“咱们假如要继续做下去，就不能错失任何一个国家、任何一个商场。”
关于未来开展，龚群明表达了坚决的决心，并期望政府能进一步给予辅导和支撑，例如帮忙企业在海外落地建厂、安排企业考察团前往海外、推行产品让更多非洲国家了解我国制作等。
“有些企业遭到较大影响，而有些企业则相对影响不明显，要害在于是否做好了充分准备。企业能够从以下几个方面活跃应对：一是商场转化与多元化布局，比方义乌，不少企业在东南亚已建立起杰出的客户根底，能够将更多资源向该区域歪斜，开辟代替商场；二是转向品牌化与内需商场，一些企业正在探究品牌建造，逐渐将重心从海外商场转向国内商场——我国本身便是全球最大的消费商场，潜力巨大；三是聚集本身提高，修炼内功。不管关税怎么改变、商场容量多大，企业的中心在于守住自己的商场比例，继续提高管理水平与产品质量。这是切实可行一起也是完成可继续开展的要害途径。”上海复越企业管理咨询有限公司创始人姚庭说。
面临国际环境的改变，我国政府和企业也活跃采纳举动。我国快递协会、我国轻工业联合会、我国食品土畜进出口商会、我国医药保健品进出口商会、我国机电产品进出口商会、我国五矿化工进出口商会、我国纺织品进出口商会、我国轻工工艺品进出口商会等协会、商会纷繁就美国政府征收所谓“对等关税”一事发表声明。
4月11日，京东宣告将推出2000亿元出口转内销扶持方案。未来一年内，京东将大规模收购不低于2000亿元出口转内销产品，协助外贸企业快速开辟国内商场。
（修改：朱紫云 审阅：何莎莎 校正：颜京宁）
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面临美对华滥施关税，中方已依据国际法根本准则和法律法规，采纳必要反制办法。
就在4月9日晚，中方再次新增多项对美反制办法：
自4月10日12时01分起，原产于美国的一切进口产品的加征关税税率由34%进步至84%。中方也再次申述美方最新加征关税办法。同日，商务部发布公告，将12家美国实体列入出口控制管控名单，将6家美国企业列入不行靠实体清单。
怎么了解中方情绪？美方要怎么走好接下来的路、处理好中美经贸联系？今日国务院新闻办公室也发了一份长达2.8万字的白皮书，其间，有十句话，谭首要点和咱们共享。
榜首句：归纳考虑货品买卖、服务买卖和本国企业在对方国家分支机构的本地出售额三项要素，中美两边经贸来往获益大致平衡。
一直以来，美方都故意、偏执地着重巨额买卖逆差让美国“吃亏”。实际上，客观知道和点评中美两边买卖是否平衡，需求全面深化查询，不能只看货品买卖差额。
这句话说的便是这个道理。
要跳出美国反复着重的货品买卖，从货品买卖、服务买卖和本国企业在对方国家分支机构的本地出售额三方面，来看中美之间经贸往来整体的、相互得益的状况。
我国社科院世界经济与政治研究所研究员高凌云告知谭主：
我国人有一种思想方法叫体系思想，意思是把各个方面归纳起来看，而美国往往只看到对它最晦气的一面，而且将这种晦气夸大，对有利的方面都置之脑后。
实际上，在经济全球化深化展开、国际化出产普遍存在的今日，两边经贸联系内在早已超出货品买卖规划，服务买卖和本国企业在对方国家分支机构的本地出售额（即双向出资的本地出售）也应归入。
依据美国商务部数据，我国占美国货品买卖总逆差的比值现已接连6年下降，从2018年的47.5%降至2024年的24.6%，而2023年美国对华服务买卖顺差为265.7亿美元，美国在服务买卖方面占有显着优势，2022年美资企业在华出售额高达4905.2亿美元，远高于中资企业在美786.4亿美元的出售额。
假如经贸联系中某一方在一切方面都吃亏，那这种联系本身便是不行继续的。中美经贸联系的继续展开足以证明，美国的做法便是“欲加之罪，何患无辞”。
第二句：美国是我国服务买卖最大逆差来历地，逆差规划整体出现扩展趋势。
这句话，点出了中美服务买卖联系的现状。
当时，我国对服务需求显着扩展，中美两边服务买卖快速增长。
据美国商务部计算，2001—2023年，中美服务买卖额由89.5亿美元扩展到668.6亿美元，增长了6倍。其间，美国对华服务买卖年度顺差扩展11.5倍至265.7亿美元，2019年时更是高达397亿美元。依据中方计算，2023年，美国是我国第二大服务买卖同伴；据美方计算，我国是美国第五大服务出口目的地。
而针对该现状，高凌云指出：
假如美国未来继续自以为是，咱们也不扫除运用服务买卖的手法去进行反制，中方的反制东西其实十分多。当然，中方也会广泛听取意见，在寻求反制效果最大化的一起，把对国内的负面影响降到最低。
美国对华服务买卖长时间顺差，美国政府所谓“对等关税”，无疑给美国当下具有巨额顺差的服务业出口带来严峻危机。
第三句：美相关产品产能有限，对华出口才能缺乏。
这句话，中方在明晰指出，对华出口不行，是美国自己的才能问题。
2020年1月15日，中美签署了榜首阶段经贸协议。作为负责任大国，中方仔细实行协议责任。但在2024年3月29日，美买卖代表办公室发布《2024年外国买卖壁垒评价陈述》，陈述宣称我国未充沛实行中美榜首阶段经贸协议，责备中方对美进口缺乏，企图将买卖逆差归咎于中方。
从曩昔的实际来看，美相关产品产能有限，对华出口才能缺乏。2020年，美国波音公司飞机产值仅相当于2019年的40%左右，对中方的交给带来较大影响。
除此之外，美方部分产品在价格、安全等方面竞赛力不强，影响中方企业商场化进口志愿。2018年、2019年波音主力机型B737MAX接连产生坠机等严峻事故，包含我国、美国在内的全球大部分国家均对此机型采纳了停飞办法，对飞机买卖形成了较大影响。
第四句：美方未实行协议技能转让章许诺；未彻底实行协议金融服务、汇率相关许诺。
美国常态化违背协议责任现已世人皆知，在白皮书中，中方还明晰提及了美方两项没有实行的责任。
其一，美方未实行在技能转让方面的许诺。协议技能转让章规矩，“关于收买、合资或其他出资买卖，任何一方都不得要求或施压对方个人向己方个人转让技能”。但美国强制要求TikTok出售、剥离，干与企业正常运营，要挟出资者技能安全和商业利益。美方违背商场经济根本准则，不尊重并危害了企业合理合法利益。
其二，美方未彻底实行协议金融服务、汇率相关许诺。协议签署后，美国商务部出台新规，将汇率轻视归入反补贴查询，并在一些产品的反补贴案子中引进所谓“人民币汇率轻视”项目。美方此举既不契合世界买卖组织规矩，也不契合协议许诺。
美方的这个行为，实际上是企图将我国列为“汇率操作国”。
我国税务学会副会长张连起告知谭主：
这便是美方主张金融战的手法。实际上，在美国国内的干流认知里，中方并没有操作过人民币汇率，咱们是负责任的大国。
可是美国政府想要在金融层面遏止、霸凌中方，这仅仅美方施压的手法，是除了买卖战之外，又一镇压中方展开的兵器。
第五句：美方对华出口控制、镇压制裁等不合理办法，给协议实行形成严峻的负面影响。
2020年以来，美方违背中美榜首阶段经贸协议精力，出台多项不合理的对华经贸束缚办法，施行了一系列不恰当的对华出口控制办法，并一再经过实体清单等对许多中方企业进行无理镇压制裁，严峻损坏了中美经贸协作气氛，极大影响了中方自美进口相关产品和服务。
例如，美国2022年10月出台办法，全面晋级对华芯片、半导体设备出口控制，当年我国自美进口的半导体和半导体系作设备的金额（以美元计价）别离下降了23%和17.9%。
张连起告知谭主：
这种做法实际上是在对我国进行极限施压，经过镇压下降我国在先进制作业范畴的竞赛力，迫使我国只能跟随美国进行展开。美国归根到底便是想要按捺我国的立异展开。
实际上，中方彻底能够依照协议第7.4条第四款规矩，书面通知美方并退出协议；也能够依据第7.6条榜首款规矩，与美方发动不行抗力条款商议。但中方从保护中美联系和中美经贸联系全局、保护两国企业和民众切身利益视点动身，并未发动相关举动，而是重信守诺，战胜各种困难实行协议组织，充沛展示了中方的诚心。
第六句：2023年7月，跟着信息技能协议扩围产品完结第八步降税，我国关税总水平进一步下降至7.3%。
这句话，讲明晰我国对关税和全球自由买卖的根本情绪。我国参加世界买卖组织时，做出了广泛而大起伏的降税许诺。
到2010年，我国货品降税许诺悉数实行结束，关税整体水平从2001年的15.3%下降到9.8%。就世界买卖组织束缚税率而言，我国9.8%的关税总水平现已十分挨近兴旺成员的均匀束缚税率（9.4%）。
2023年7月，跟着信息技能协议扩围产品完结第八步降税，我国关税总水平进一步下降至7.3%。
对外经济买卖大学教授崔凡告知谭主：
这样的关税水平实际上现已低于韩国等较兴旺国家的均匀关税水平，我国以全球第二大商场的位置，给全球产品供给了宽广的商场机会。
值得一提的是，信息技能协议是世界买卖组织40个成员国1997年签定的。其间首要触及许多制作电子产品的中心品。本世纪初，在我国制作根底还没有老练，面临外来产品竞赛仍有较大压力的状况下，我国依然坚决参加了这一协议。这样一来，就为我国出产的中心品融入全球价值链起到了至关重要的效果。
也便是说，经过坚持自由买卖，我国不只提高了本身的竞赛力，也经过本身才能的提高，促进了全球产业链供应链的耐性。
我国不会因为外部的影响，而抛弃自己正确的路途。
第七句：撤销最惠国待遇严峻损坏中美经贸联系和全球经贸次序安稳。
2025年4月，美国白宫发布“美国榜首”买卖方针陈述实行摘要，称已具体评价国会关于撤销我国永久正常买卖联系位置（即永久给予最惠国待遇）的法案，并据此向总统提出主张。
实际上，美国当时对我国加征的关税税率现已远远超过了最惠国待遇所规矩的起伏，那为什么美国还要推进撤销我国永久正常买卖联系位置的法案？
对外经济买卖大学教授崔凡跟谭主剖析：
这是因为特朗普政府现在对全球加征所谓“对等关税”，都依据一个条件，便是特朗普经过总统行政令宣告了“国家紧急状态”，这个总统用行政令的方法宣告的“国家紧急状态”是需求美国国会定时进行检查的。特朗普企图经过撤销对华永久正常买卖联系位置的法案，无疑是企图把对华超高关税，从需求国会定时审阅，变成长时间、永久有用的。
可是这样的“算盘”，恐怕并不简单如愿。
最近，参议院就有多名共和党议员表示支持一项旨在束缚特朗普单方面征收关税权利的两党法案。在众议院，共和党议员唐·培根也在起草一份相似法案，众议院至少有十几名共和党人考虑签署这项法案。
在对华关税的问题上，美国，正在对立美国，这股趋势，只会逐步扩大。
第八句：美方对小额包裹免税的忧虑毫无必要。
美国在小额包裹免税的问题上，终究仍是对我国的小额包裹撤销了免税。
对外经济买卖大学教授崔凡也向谭主指出：
现在美国只撤销了对来自我国小额包裹的免税方针，这无疑是违背世贸组织非轻视准则的。
不只如此，这一行动对美国海关形成了极大的扰动。
此前，价值800美元以下的货品入境美国可享免关税优惠。依据美国海关的数据，2023年约有6.41亿件经过“最低极限”准则进入美国的包裹原产地是我国。
依据测算，撤销小额包裹免税，对美国而言根本是因小失大的。
第九句：美国301关税办法是典型的单边主义做法；美方232查询违背多边经贸规矩；美方加征所谓“对等关税”损人害己。
美国对华加征关税运用的所谓301查询、232查询东西，以及对反倾销、反补贴等买卖救助办法的乱用，都是对世贸组织规矩的严峻损坏。
对外经济买卖大学崔凡告知谭主：
2017年中美经贸冲突之前，美国一年的关税收入为330亿美元。现在依据美国总统特朗普的买卖和制作业高级顾问纳瓦罗的说法，依照现在特朗普的“新政”，美国政府每年将添加约6000亿美元的关税收入，10年内将添加6万亿美元。
且不说这样夸大的说法，是否真的能变成实际，要知道美国损坏规矩得来的每一分收益，都伴跟着更大的价值。
美国股市在所谓“对等关税”宣告后的周四和周五接连两个买卖日暴降，纳指跌入技能上的熊市区间，两个买卖日蒸腾5.4万亿美元。
这也仅仅一个旁边面。后果，美国都将逐个自傲。
第十句：中美能够经过相等对话、互利协作处理经贸不合。
整理本轮中美经贸互动，能够发现，中方在敦促美方当即纠正错误做法、撤销一切对华单边关税办法、中止对华经贸镇压的一起，也在给美方重申一句话：
与中方在相互尊重的根底上，经过相等对话妥善处理不合。
实际上，相等对话是大国间处理问题的根本情绪。任何国家都不会为了投合或满意其他国家不合理的要求而抛弃本身合理的展开利益，但这不阻碍两边经过对话寻觅或许的处理途径。
往远了看，中美作为两个大国，两国历史上既有反法西斯、反恐、应对公共卫生紧急事件等携手应对应战的阅历，又在推进多边买卖体系、促进亚太地区敞开昌盛等方面展开过行之有效的协作。
现在，经过相等对话机制，中美两边能够明晰标明各自重视问题的情绪，弄清相关实际，解说提出重视的原因，讨论导致相关问题的要素，商议或许的处理方案。
正像谭主此前说过的，商洽的大门，没有封闭，可是绝不是以美国现在的这种方法。
最终，仍是要告知美国：
中方不肯打买卖战，但我国政府也绝不会坐视我国人民的合理权益被危害和掠夺，假如美方固执进一步晋级经贸束缚办法，中方有坚决的毅力、丰厚的手法，必将坚决反制，并奉陪到底。
玉渊谭天丨十句话解析什么叫“奉陪到底”
来历：玉渊谭天面临美对华滥施关税，中方已依据国际法根本准则和法律法规，采纳必要反制办法。就在4月9日晚，中方再次新增多项对美反制办法：自4月10日12时01分起，原产于美国的一切进口产品的加征关税税率...