“一家三口被撞身亡案”将开庭，肇事者父亲称被撞是天灾，受害者追着不放是人祸
房企新一轮转型浪潮正在深化。
近来，格力地产（600185.SH）公告拟改变公司称号、证券简称、运营范围及修订公司章程，公司中文称号拟改变为“珠海珠免集团股份有限公司”，证券简称拟改变为“珠免集团”，股票证券代码不变，运营范围从房地产开发运营、物业办理等拟改变为免税商品出售及一般项目。
上述决议源于格力地产在2024年年底完结严重财物置换，置入珠海市免税企业集团有限公司（以下简称“珠海免税”）51%股权，并置出非珠海区域5家房地产子公司100%股权，公司战略定位改变为以免税事务为中心，环绕大消费工业链树立运营、出资的企业集团。
5年前，格力地产初次提出拟收买珠海免税100%股权的意向，并表明买卖完结后，公司将具有大消费、生物医药大健康、房地产三大中心事务板块。但后来触及这笔收买的严重财物重组计划几经调整，其间，格力地产宣告退出房地产开发，虽然该事务时至今日仍是公司首要营收及赢利来历。
2025年3月26日，格力地产方面在承受《我国运营报》记者采访时表明，重组完结后，公司将不再新增房地产开发事务，并将在重组完结后5年内，依据项目不同业态做出相应运营安排。其间，格力地产控股股东珠海出资控股有限公司（以下简称“珠海海投”）已出具许诺，若公司未能在5年内全体退出房地产事务，珠海海投将在契合相关法律法规，且与公司到达共同及实行必要的批阅程序后，以公允的商场价格接受格力地产到时尚未去化或处置结束的房地产事务。
向大消费转型
3月19日，格力地产股价高开涨停，到当日收盘，报6.27元/股。
音讯面上，3月18日晚间，格力地产公告拟改变公司称号及证券简称，改变后的公司称号及证券简称与公司主营事务和未来战略规划相匹配，契合《公司法》及公司章程有关规定，不存在危害公司及全体股东利益的景象。
格力地产方面临记者表明，为精确表现公司战略转型规划，杰出主业特色并连续品牌价值，公司中文称号拟改变为“珠海珠免集团股份有限公司”，运营范围同步调整，聚集免税商品出售及大消费工业链相关事务。上述事项尚须提交公司股东大会审议。依据公告，格力地产董事会已审议经过改变公司称号相关事项的计划，公司将于4月18日举行股东大会。
记者注意到，早在格力地产做出更名决议数月前，出资者在互动渠道上主张公司更名的声响不绝于耳，以为公司当时称号可能会误导出资者，乃至危害股东利益。彼时，格力地产方面回应称：“公司将依据战略展开规划并结合公司实际情况归纳考虑更名事宜，若公司有相关计划，将依照相关规定实行审议程序和信息发表责任。”
事实上，格力地产已于2024年12月31日完结严重财物置换，珠海免税成为其控股子公司，5家房地产子公司的100%股权及公司相关对外债款被置出，格力地产新增免税品出售事务。
值得注意的是，这一改变历经4年，其间曲折不断，包含格力地产原董事长鲁君四因涉嫌证券商场内情买卖违法行为被我国证监会立案查询、公司收到我国证监会下发的《立案奉告书》等，重组数度间断。直至2024年7月，格力地产公告拟对原严重财物重组计划进行严重调整，傍边提及，公司逐渐退出房地产开发事务，完结主业转型。
逐渐退出房地工业
在收买珠海免税转型免税及大消费运营范畴之前，格力地产首要从事房地产、口岸经济工业、海洋经济工业等事务。公司本来计划注入免税事务，联动海洋经济服务范畴，充分公司的口岸经济事务内在，终究完结三大中心事务齐头并进、协同展开。
但到了2024年，随同重组计划好事多磨，格力地产宣告仅追求珠海免税的控股权，一起逐渐退出房地产开发事务。关于这项决议，格力地产方面表明：“鉴于原重组计划推动时刻较长，公司所在内外部环境产生较大改变，并依据公司逐渐退出房地产开发事务，完结主业转型的全体战略考量，归纳考虑了珠海免税杰出的事务运营情况及未来展开前景。”
值得注意的是，到2024年上半年，房地产事务仍是格力地产首要的收入来历。Wind数据显现，2020—2023年，公司房地产事务收入占比坚持80%以上。
但近年来，格力地产堕入亏本。2022—2023年及2024年上半年，公司净赢利别离为-20.57亿元、-7.33亿元和-7.77亿元。依据成绩预告，公司估计2024年净赢利亏本12.5亿—17.8亿元，归母净赢利亏本15.1亿—21.3亿元，成绩预亏的首要原因包含，陈述期内公司房地产项目结转毛利率下降；公司结合当时商场情况，拟依照企业会计准则对可能产生减值丢失的存货、长时刻股权出资等计提财物减值预备等。
值得注意的是，在重组中，格力地产拟置出房地产开发事务的区域唯一没有包含大本营——珠海。关于这样做的考量，格力地产方面并没有直接回应记者，仅表明将在买卖完结之日起的5年内逐渐完结对保存房地产事务的去化或处置作业，“该等保存房地产事务去化或处置结束后，公司将全体退出并不再运营房地产事务。”其间，关于住所及住所配套车位，格力地产将加快出售去化或对外处置；关于与大消费运营相关的商业/商办等，公司将环绕重组完结后的大消费主营事务，作为运营性物业进行运营。
那么，保存下来的房地产事务是否将在接下来几年继续影响公司成绩？
对此，格力地产方面表明，公司已于 2024 年12 月底完结严重财物重组。经过重组，公司将逐渐退出房地产事务，注入盈余才能较强、现金流情况较好的免税事务，展开成为以免税事务为中心、环绕大消费运营等工业链布局的上市公司。“免税品出售将成为上市公司未来重要的盈余来历，有利于提高未来上市公司继续运营才能，维护上市公司股东利益。”
未来运营应战
置入格力地产的珠海免税首要运营免税品出售事务，是全国最早展开免税品运营事务的企业之一。
买卖陈述书显现，2023年及2024年上半年，珠海免税净赢利别离约6.67亿元、4.38亿元。买卖完结后，格力地产2024年上半年营收约19.36亿元，较买卖前添加4274.36万元，免税出售收入占营收比重为64.56%，免税事务将成为公司的重要收入来历，格力地产2024年上半年净亏本将收窄约5.43亿元。
格力地产方面表明，一方面，盈余才能较强、现金流情况较好的珠海免税事务将归入上市公司全体事务系统，有助于提高上市公司的偿债才能，改进上市公司现金流情况。另一方面，因为公司与珠海免税在所在职业、监管系统、中心人员选任与装备等方面均存在必定差异，因而公司将面临包含安排架构、内部操控和人才引入等运营办理方面的应战，后续的事务整合和管控能否到达预期作用及所需时刻，存在必定的不确定性。此外，公司仍将推动存量房地产事务的去化，若房地产职业继续动摇，亦可能会对公司偿债才能形成负面影响。
重组买卖前，2023年年底、2024年6月末，格力地产财物负债率别离为78.89%、80.66%，买卖完结后别离为77.96%、79.54%。
当时，公司转型走到更名阶段，后续是否将迎来安排架构以及人员的变化调整？对此，格力地产方面临记者表明，重组完结后，珠海免税成为公司控股子公司，公司将依照我国证监会、上海证券买卖所对上市公司及其控股子公司的标准性要求，归纳考虑珠海免税现有事务的运营特色，进一步完善公司安排架构设置。在人员整合层面，公司将发挥渠道、资源、人才、办理经验优势，完结重组后企业文化、团队办理、事务展开等各方面的整合协同。“2025 年，公司将继续推动重组转型后事务交融及拓宽，活跃从房地产向免税及大消费运营范畴转型。”
4月14日，珠海市纪委监委发布音讯称，珠海市免税企业集团有限公司（以下简称“珠海免税”）原党委书记、董事长鲁君四涉嫌严峻违纪违法，现在正承受珠海市纪委监委纪律检查和督查查询。
揭露信息显现，鲁君四于1966年出世，曾在珠海市国资委旗下多家企业担任要职。2008年6月至2022年6月，鲁君四任格力地产（600185.SH）董事长，其间曾兼任格力地产总裁；2014年3月至2020年1月任格力地产控股股东珠海出资控股有限公司（以下简称“珠海投控”）董事长；2020年1月至2024年3月任珠海免税董事长。
鲁君四掌握格力地产14年期间，格力地产曾为“珠海地产三剑客”之一，且在上市后逐渐从房地产开发向口岸经济、海洋经济、现代服务相关事务延伸。2020年，格力地产初次提出拟收买珠海免税100%股权的意向，但后来，触及这笔收买的严重财物重组计划几经调整，且其间曲折不断，包含鲁君四自己因涉嫌证券商场内情买卖违法行为被我国证监会立案查询。
就在珠海市纪委监委发布鲁君四被查音讯同日，已完结严重财物重组的格力地产宣告其控股股东股权结构变化完结工商改变挂号，格力地产正式成为珠海白发集团有限公司（以下简称“白发集团”）部属三级子公司。
鲁君四被查是否触及格力地产或珠海免税相关事务？跟着控股股东股权变化，公司事务是否面临分拆重组？4月15日，格力地产方面临《我国运营报》记者表明：“因现在公司处于股东结构调整阶段，其间公司及相关领导暂时不方便承受媒体采访。相关内容以揭露信息为准。”
从前的“魂灵人物”
从前，姓名中还带着“一匹马”的鲁君四可谓格力地产的魂灵人物。
依据此前格力地产官网发表，2004年，“时任格力集团副总裁的鲁君驷（四）出任房地产专责作业小组组长。面临其时几近歇业的地产事务，带领其时仅有的7名职工，在9平方米粗陋作业区域，从零开端困难起步。”直至2015年，阅历重组、借壳上市的格力地产正式脱离格力集团，开端独立运营，珠海投控成为其新控股股东。此前，鲁君四已于2014年3月起任珠海投控董事长。
尽管顶着“地产”之名，格力地产却早早走上了多元化开展的路途，将事务触角延伸至口岸、金融、医疗、免税等。2020年5月，格力地产建议对珠海免税100%股权的收买，计划“开展成为具有以免税事务为特征的大消费工业、开展可期的生物医药大健康工业，以及坚持精品化道路的房地工业三大板块为中心的大型上市公司”。也就在此刻，格力地产宣告珠海免税保管珠海投控，鲁君四已获派遣担任珠海免税党委书记、董事长、法定代表人。
不过就在2020年年底，鲁君四因涉嫌证券商场内情买卖违法行为被立案查询，格力地产重组事项随后暂停。直至2022年6月16日，格力地产举行董事会会议审议因作业调整原因免除鲁君四董事长职位的计划，鲁君四自己没有到会这次会议，但实践参加会议的6名董事悉数投了赞同票。就在次日，格力地产公告称，公司董事会从上饶市公安局得悉，鲁君四因涉嫌走漏内情信息被上饶市公安局采纳刑事强制措施，“该事项系鲁君四个人事项，不影响公司日常出产运营活动”。
到了2022年11月，格力地产完结董事会、监事会换届选举，鲁君四不再担任公司董事、监事或高档管理人员职务。现在再看格力地产官网关于公司“开展进程”的叙说，早已不见“鲁君四”的踪影，且显现：“今日的格力地产，是一切职工勤勉发明的。”
变身“珠免集团”
鲁君四脱离后，格力地产调整原重组计划，持续推进重组。
到了2024年，随同重组计划好事多磨，格力地产宣告仅追求珠海免税的控股权，一起逐渐退出房地产开发事务。到2024年上半年，房地产事务仍是格力地产首要的收入来历。Wind数据显现，2020—2023年，公司房地产事务收入占比坚持80%以上。
2024年年底，格力地产宣告完结严重财物置换，置入珠海免税51%股权，并置出非珠海区域5家房地产子公司100%股权，公司战略定位改变为以免税事务为中心，环绕大消费工业链树立运营、出资的企业集团。
本年3月，格力地产公告拟改变公司名称、证券简称、运营范围及修订公司章程，公司中文名称拟改变为“珠海珠免集团股份有限公司”，证券简称拟改变为“珠免集团”，股票证券代码不变，运营范围从房地产开发运营、物业管理等拟改变为免税商品销售及一般项目。
行将变身“珠免集团”之际，4月10日晚间，格力地产称收到珠海投控的告诉，其股权结构将产生变化。依据格力地产实践操控人珠海市国资委出具的告诉，将珠海投控全体无偿划转至白发集团，作为白发集团部属二级企业管理。
4月14日晚间，格力地产宣告珠海投控100%股份已无偿划转至白发集团，这导致白发集团直接操控珠海投控持有的格力地产44.95%股权。划转完结后，珠海投控控股股东由珠海市国资委改变为白发集团，格力地产控股股东、实践操控人不会产生改变。
依据成绩预告，格力地产估计2024年净利润亏本12.5亿—17.8亿元，归母净利润亏本15.1亿—21.3亿元，成绩预亏的首要原因包含，陈述期内公司房地产项目结转毛利率下降；公司结合当时商场状况，拟依照企业会计准则对可能产生减值丢失的存货、长时间股权出资等计提财物减值预备等。
（修改：赵毅 审阅：童海华 校正：翟军）
格力地产已完结控股股东股权结构变化
“中小银行应深化考虑本身打开途径，遵从长时间主义，寻求小而美。《告诉》旨在调整部分银行过度依靠助贷事务的现状，引导中小银行审慎打开助贷事务，正视潜在危险，强化自主风控才能，找到助贷事务的平衡点。”4月10日，在新金融联盟主办的“商业银行助贷事务的标准打开”内部研讨会上，监管专家称。
会议聚集国家金融监督办理总局近期出台的《关于加强商业银行互联网助贷事务办理进步金融服务质效的告诉》（简称《告诉》）打开深化评论，凝聚了职业共同，为助贷事务健康打开指明晰方向。
国家金融监督办理总局相关部分担任人深化解读了《告诉》，并回答了业界代表的疑难问题。上海新金融研究院副院长、浙商银行原行长刘晓春剖析了助贷职业的现状与应战。中国银职业协会副秘书长杨江英共享了银职业自律建造的最新进展，中信银行、华夏银行、廊坊银行、兴业消金、京东金融、度小满等组织代表共享了事务实践经验。新金融联盟秘书长吴雨珊主持会议，中国金融四十人论坛供给学术支撑，93家商业银行、消费金融公司和助贷渠道的代表经过线上线下参会。
体系标准助贷事务打开
近年来，助贷事务快速鼓起，成为推进普惠金融打开的重要力气。但随着事务规划不断扩大，许多问题逐步闪现。
刘晓春剖析，一些银即将零售转型简略等同于放借款和卖理财，忽视了储蓄存款的进步。部分银行迫于普惠金融查核与大行下沉的压力，对助贷的依靠进一步加重。还有一些银行虽意识到助贷事务危险上升，但由于本身客户拓宽和危险办理才能缺乏，陷入了保持存量规划与调整事务结构的两难地步。
从协作组织层面看，刘晓春以为，一些助贷组织受“流量为王”观念影响，降低了危险门槛。部分助贷组织收取的费用较高，增加了还款危险。此外，不同类型助贷组织和增信组织的责权利难以明晰界定，也增加了危险的复杂性。
与会嘉宾以为，作为首部体系性标准助贷事务的文件，《告诉》针对助贷事务中存在的问题精准施策，压实总行职责，着重精细化办理，推进职业从粗豪扩张走向标准打开。
多位银行代表表明，《告诉》公布后，本行当即对照新规逐条研读和执行，并与助贷组织、第三方渠道从头签定补充协议，保证监管要求落地。某股份制银行代表介绍，该行根据本身资源和战略考量，依照聚集头部、安身场景、操控总量、自主可控的准则打开助贷事务。别的，多家组织反映顾客权益维护压力大、黑灰产搅扰严峻，期望监管部分在法律层面加强协作与冲击力度。
清晰总行会集办理职责
针对组织代表对《告诉》的困惑，监管专家予以了厘清。
《告诉》清晰了总行会集办理的首要内容，办理细项则由银行自主把控。总行会集办理与分行运营并不抵触，既可由总行运营，也可由总行担任首要办理、分行承当详细运营。在渠道组织或增信服务组织准入办理上，需穿透至底层组织，不行与准入名单外的组织协作。
监管专家清晰表明，银行打开助贷事务，归纳融资本钱有必要操控在24%以下，保证借款人就单笔借款付出的归纳融资本钱契合《最高人民法院关于进一步加强金融审判作业的若干定见》等有关规定。
关于商场重视的双融担形式，《告诉》并未“一刀切”制止，是因为事务形式很多，法规无法对其尽头，只需契合《告诉》要求即可。
监管专家着重，《告诉》的遣词比较温文，并设置了较长的过渡期，以呵护商场打开，期望商场主体严厉依照《告诉》打开事务，后续将严厉监管。
经过深化评论，与会嘉宾共同以为，助贷事务各方应严厉遵从监管方针打开事务。商业银行应从头审视、调整零售转型与普惠金融的打开战略，进步自主风控才能，合理调整助贷事务份额，防止过度依靠助贷事务。助贷组织需改变“以量为主”的打开理念，脱节规划捆绑，优化风控模型，对客群分层运营，经过差异化定价进步服务水平。
金融大模型“狂飙”，抱负与实际的磕碰
2024年，受存量房贷利率调整、商场利率下调等多重要素影响，银职业净息差全体承压。在多家商业银行发表的2024年报中，零售事务营收呈现不同程度下滑。
浙江援青助力海西州达到多项合作意向
拜登疑称“特朗普支持者是废物”言辞引争议，美媒发现：白宫修改了文字记载……
财联社10月30日讯（修改 牛占林）在美国大选进入终究冲刺阶段，行将卸职的美国总统拜登的一番“废物话”引发了轩然大波。当地时间周二，拜登揭露表明，共和党总统提名人特朗普的支撑者都是“废物(garbage)”。
尽管拜登火速进行了弄清，但说出去的话泼出去的水，危害或许现已形成。外界以为这将冲击哈里斯的选情，反倒是在给特朗普供给协助。
在周二的一场线上活动上，拜登首要提到了喜剧演员托尼·欣奇克利夫，后者在特朗普纽约集会上称波多黎各为“废物岛”，并宣布了对拉美裔和黑人集体的不妥谈论。
拜登对此回应称：“特朗普集会上的一位讲话人称波多黎各是一个漂浮的废物岛，但波多黎各人都很仁慈、面子，是可敬的人。”
“我看到的仅有的废物便是他(特朗普)的支撑者，他对拉美裔的妖魔化是不合情理的，也是不符合美国精力的。这彻底违反了咱们所做的一切，咱们所做的一切。”
拜登接着责备特朗普企图“根据种族割裂国家”，并坚称民主党总统提名人哈里斯将成为一切美国人的总统。拜登还着重，特朗普不只对拉美裔，并且对一切人都是一个要挟，特别是对这个国家的少量族裔。
随后在意识到自己犯错后，拜登在交际媒体上发文称：“今日早些时候，我把特朗普的支撑者在麦迪逊广场花园集会上对波多黎各的仇视言辞称为废物，这是我能想到的仅有一个描述它的词。他把拉美裔妖魔化是不合情理的。这便是我的意思。集会上的言辞并不能反映咱们作为一个国家的实质。”
白宫方面也紧迫救活，讲话人安德鲁·贝茨表明，拜登所说的“废物”指的是纽约集会上的“仇视言辞”，而不是前总统的支撑者。
拜登的一系列言辞很快遭到了共和党的斥责。共和党参议员卢比奥责备称，拜登说咱们的支撑者是废物，但咱们都是酷爱自己国家的普通人。他还要求拜登团队当即抱歉。
助攻特朗普
特朗普的竞选团队企图使用这一事情，其竞选讲话人卡洛琳·莱维特表明：“没有办法歪曲事实：拜登和哈里斯不只厌烦特朗普，他们还轻视数千万支撑他的美国人。”
马斯克转发了相关报导，并拱火称：“拜登刚刚骂一半的美国人是废物。”
不过，特朗普在周二的竞选时机上得知此音讯时，对支撑者说：“请原谅他吧，由于他底子不知道自己在说什么。”
民主党人和共和党人常常相互责备对方的仇视言辞和妖魔化。一些保守派人士将拜登的“废物”言辞与希拉里·克林顿的言辞混为一谈，后者在2016年将特朗普的支撑者描述为“一群可悲的人”。特朗普最近则因给对手贴上“内部敌人”的标签而遭到批判。
没有人可以精确判别拜登的“废物”言辞将怎么影响大选终究成果。但在竞选堕入僵局的终究一周，即使是几个不精确的词语也或许形成严重的政治结果，在这种情况下，拜登的真实意思或许并不重要。
并且不论拜登的意思是什么，他的言辞都与别的两位前总统对民主党人的劝诫相悖。民主党籍前总统克林顿和奥巴马，此前在民主党全国代表大会上恳请活动人士向特朗普建议政治斗争，但不要不尊重他的支撑者。
在这场旗鼓相当的竞选中，哈里斯和特朗普都不能犯错误，这场竞选或许终究只取决于摇晃州的数千张选票。美国总统推举的历史上充满着一些意外事情，这些事情在其时看起来微乎其微，但或许会发生更广泛的影响，比方希拉里宣布的“特朗普支撑者是可悲的”言辞。